Глава 4 ипотечно-инвестиционный анализ

Правовые аспекты оценки недвижимости 13 1. Основные сведения об оценке недвижимости 5 Понятие оценки. Виды оценки. Объекты оценки. Цели оценки. Взаимодействие оценщика с клиентом. Организация процесса оценки.

Курсовая работа на тему: Ипотечно-инвестиционный анализ

Понукалин Рецензент: Изучение данной дисциплины базируется на следующих дисциплинах: Экономическая теория, Планирование на предприятии, финансы и кредит, Бухгалтерский учет, Финансовый менеджмент Целью методических указаний является оказание методической помощи студентам в углублении и систематизации знаний в области оценки недвижимости, получение прикладных знаний в области ипотечноинвестиционного анализа.

Цель методических указаний - дать представление студентам о применении техники ипотечно-инвестиционного анализа в оценке приносящей доход недвижимости. Изучение данного курса позволит студенту знать отечественный и зарубежный опыт в области оценки недвижимости, методологию оценки недвижимости, обремененной ипотечным долгом, владеть специальной терминологией и лексикой данной дисциплины, применять полученные знания на практике.

купить учебник Ипотечно-инвестиционный анализ от издательства ДРОФА. по темам, контрольные вопросы для закрепления полученных знаний.

Стоимость недвижимости и её основные виды. Критерии принятия решений о финансировании недвижимости. Общая характеристика ипотечно-инвестиционного анализа. Это не зависит от типа, жилое или нежилое, и от конечного потребителя, физическое или юридическое лицо — недвижимость востребована. Умение правильно ее оценить и скорректировать действия принесет определенный доход. В практике оценки имущества используют следующие принципы — спроса и предложения, изменения, конкуренции, соответствия, предельной продуктивности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использовании.

В данной работе описаны вопросы, связанные со стоимостью и ее основными видами, которые охарактеризованы, проанализированы критерии принятия решения о финансировании недвижимости. Охарактеризован ипотечно-инвестиционный анализ, показаны его составляющие. Практическая часть состоит из решения задач, которые направлены на изучение, понимание и закрепление теоретических знаний. Вопросы 2.

Кроме того, методы ипотечно-инвестиционного анализа помогают с выполнением следующих функций: Помощь в принятии компетентных решений в сфере управления финансами и использования инвестиционных активов. Определение проблем в экологическом и социальном, технологическом, финансовом, организационном плане. Они часто возникают, пока реализуются те или иные разновидности инвестиционных проектов.

Оптимизация процесса принятия решения путём поиска подходящих действий.

Ипотечно-инвестиционный анализ и виды кредитов | курсовая работа. Описание работы: курсовая работа на тему Ипотечно-инвестиционный.

Скачать тут: Финансовый риск — риск , связанный с вероятностью потерь финансовых ресурсов денежных средств [1] [2]. Инвестиционная деятельность на рынке ценных бумаг Понятие и функции ценных бумаг на инвестиционном рынке. Фундаментальный и технический анализ ОАО ;Газпром нефть ;, оценка инвестиционных качеств акций компании. Кто поможет найти курсовую ;Анализ финансового состояния предприятия и его роль в оценкен инвестиционной привлекательности ; отблагодарю в размере рублей нужно только чтобы она соответствовала содержанию, и в конце курсовой были рекомендации Институт бизнеса и права.

Информация о факультетах экономический, менеджмента, коммерции , подразделениях, библиотеке, сотрудниках. Вступительное тестирование. Учет и анализ: Финансовый анализ. Курсовая работа; Экзамен. Курсовая работа анализ финансового состояния предприятия приложения.

Вариант 10. Характеристика показателей, необходимых для ипотечно-инвестиционного анализа

Однако, если оцениваемый объект финансируется за счет собственных и заемных средств инвестора, возникает проблема определения рыночной стоимости собственного капитала инвестора и рыночной стоимости привлекаемого ипотечного кредита. Ипотечно-инвестиционный анализ - , или анализ структуры капитала является аналитическим инструментом, который может во многих случаях облегчить процесс оценки. Теоретически доказано, что заемный капитал играет главную роль при определении стоимости недвижимости. Используя ипотечное кредитование инвесторы получают финансовый левередж, который позволяет увеличить текущую отдачу, извлечь больше выгоды из прироста стоимости собственности, обеспечивает большую диверсифицированность активов, увеличивает вычеты на выплату процентов и начисление износа в целях налогообложения.

Ипотечно-инвестиционный анализ – разновидность доходного подхода, который используется для оценки объектов недвижимости, приобретаемой с .

Принцип полезности при оценке недвижимости. Принцип замещения при оценке недвижимости. Принцип ожидания при оценке недвижимости. Принцип вклада при оценке недвижимости. Принцип сбалансированности при оценке недвижимости. Принцип оптимального разделения имущественных прав при оценке недвижимости. Принцип зависимости при оценке недвижимости. Принцип соответствия при оценке недвижимости. Принцип спроса и предложения при оценке недвижимости.

Принцип изменения при оценке недвижимости. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Определение стоимости земельного участка. Методы затратного подхода в оценке недвижимости. Метод капитализации дохода и другие методы доходного подхода, используемые в оценке недвижимости.

Метод ипотечно-инвестиционного анализа.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Подобные документы Ипотечный кредит, сущность и основные виды.

Ипотечно-инвестиционный анализ. 6. Выбор вариантов инвестирования в недвижимость. Методы анализа инвестиционных проектов. Правила .

Глава 3. Примериспользования ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости. Кредит иего виды 3. Кредит и его виды 3. Имущество —совокупность имущественных, то есть подлежащих денежной оценки, юридическихотношений, в которых находится данное лицо физическое или юридическое. Имущество,принадлежащее какому-либо физическому или юридическому лицу, по содержаниюделят на: Исторически, ещё современ римского права, имущество принято делить на движимое и недвижимое.

Согласно ст. К недвижимым вещамотносятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морскиесуда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Использование ипотечно-инвестиционного анализа в оценке объектов недвижимости

Заказать новую работу Оглавление Введение 2 1. Понятие ипотечно-инвестиционного анализа 4 2. Модели ипотечно-инвестиционного анализа. Три основных подхода к оценке 8 3 Модельная техника анализа техника Элвуда 15 4 Расчет стоимости объекта недвижимости с использованием техники ипотечно-инвестиционного анализа. Под оценкой недвижимости понимается, прежде всего, оценка прав собственности на недвижимость и самой недвижимости.

Список контрольных по Экономике недвижимости, выполненных на бирже на основе доходного подхода; -Ипотечно-инвестиционный анализ.

Наименование тем и их содержание, объем в часах занятий Тема 1. Ипотека как инструмент привлечения инвестиций Недвижимость как товар. Сущность ипотечного кредита. Преимущества и недостатки привлечения заемных средств при совершении операций с недвижимостью. Факторы, влияющие на принятие решения о предоставлении ипотечного кредита. Виды ипотечных кредитов. Особые условия в договорах ипотечного кредитования. Цена и стоимость объекта недвижимости.

ФИНАМ. Инвестиционная идея: TGKA (цель 0,0130 руб.)